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  • 开一家餐厅除了好地段,还有那些问题应该注意

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    餐饮的位置是看人流,但除此之外,餐厅需要检查路面本身的指标,如消防安全和建筑物的高度。 01租金要求一个月的租金优于预计结算的1/4  -  1/3;更好的没有转移成本;您可以保证租约超过3年;收入可能适度增加,但试图增加或减少或增加的价值越低越好(增加不能超过8%)。不建议投资存储期较长的商店。虽然租金相对有利可图,但如果商店太长,很容易让人睡个好觉。因此,一般建议半年内存储期更好。 02区域要求取决于商店的位置和确定使用区域的资金强度。商店的使用面积优选为50-100平方米,上限面积约为200平方米,因为所述区域可具有足够的使用功能。如果是大餐厅,您可以考虑更大的区域。 03楼层要求如果您在购物中心,在电梯附近设有电梯,或者拥有大量交通和惊人收入的剧院是合适的。如果你在商场里避开像星巴克这样的知名商店,这也是一个不错的选择。租金相对便宜,避免了直接竞争。如果是街边小店,一般建议第一层和第二层更好,二楼的面积可能稍大,因为它更安静,租金更充足。如果它是一个独特的建筑,请考虑区域和内部结构是否合适。当然,如果主人擅长网络营销,那么玩圈的能力非常强,你也可以选择地板,胡同,地下居民甚至建筑物屋顶的屋顶。 04天花板高度一般来说,房间地板的高度可以达到3米以上。如果要使用隔板,地板高度可达5.5米或更多。最好不要在房间内放置太多的柱子或隔墙以避免影响使用。区域,如果有柱子和分隔壁,则需要询问是否可以部分移除或移除。 05,装修要求有一段时间没有装修,至少30天,更好的60天左右,当然,没有租金的时间越长越好,因为米线店的正常设计需要减去15-20天,和一个米线店根据大小和易于施工,通常需要30至90天。

    内部空间允许适度修改,例如落地窗,空天花板,部分支柱或分隔墙。 06排烟要求一般来说,进餐比例越高,排烟要求越大,尤其是露天排烟。例如,许多住宅建筑中的商店没有明火,也就是说,它们没有大量餐食的生产条件。即使有煤气管道,住宅楼的排气管也没有商业条件。如果这种考虑不好,很容易引起烟雾和不适引起的纠纷。 07消防要求整个建筑物通过消防检查,米线店有一定的消防设施,如:喷雾,烟雾或消防栓。这一点尤其重要:如果整个建筑的防火保护尚未得到验证,则几乎不可能批准米线店的防火。 08照明需要在餐厅设置一些光线充足的窗户,这不仅可以节省电力,更重要的是,房间内的光线会照亮,这可以营造一种非常舒适的氛围,尤其是窗户延伸的玻璃。 09水电需求通常,小餐馆的水电需求不高,甚至家用水电设施也足够。但是,应该记住,老房子的水电线路要更好地修理,以避免因长期故障造成的泄漏和泄漏。此外,大的要求会比较高,必须有良好的排水设施,而且电力充足,厨房部分必须有三相电源。当然,10个标志要求各种标志更加明显,但关键是如果顾客能够轻松看到它,因此,有必要请求更多机会提供标志的显示。您还可以利用您的想象力创造有吸引力的反射,例如:外部扬声器,出色的投影灯,小巧有趣的户外白板,户外“灵魂”海报,小型户外趣味雕塑。 


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